2026타경51285 [1] 물건 사진

초월읍 아파트 경매 — 경기도 광주시 초월읍 산이리 433 광주산이리벽산블루밍 107동 4층402호 (2026타경51285 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 산이리 433 광주산이리벽산블루밍 107동 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,100만원
최저매각가격3억 3,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적84.94㎡
대지면적51.97㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 3,100만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 '초월중학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 원거리에 경강선 '초월역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상14층 건 내 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 아파트로 이용중임.(후면"내부구조도"참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,288만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

초월읍 아파트 경매 2026타경51285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,100만원의 10%인 약 3,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51285 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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