2025타경20493 [1] 물건 사진

은진면 대지 경매 — 충청남도 논산시 은진면 시묘리 322 (2025타경20493 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 163만원에 매각됐습니다. 감정가 540만원의 30.3%, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가163만원
감정가 대비30.3%
최저매각가 대비126.1%
매각일2026-10-12

충남 논산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 논산시 은진면 시묘리 322
용도대지 · 토지
감정가540만원
최저매각가격130만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적198㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일378만원유찰
22026-08-03매각기일264만원유찰
32026-09-07매각기일185만원유찰
42026-10-12매각기일130만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘1리 노인회관" 북동측 인근(1~4) 및 북서측 인근(5)에 위치하며 부근은 농가주택, 답, 전, 축사, 전원주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 및 차량 접근이 가능하며 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 대체로 부정형, 세장형에 유사한 토지로 제시외건물의 건부지(1), 휴경지(2.3), 도로 등 (4), 답(5)으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 (1.5) 토지는 세로와 양면이 접하고, (2.4) 토지는 세로와 접하며, (3) 토지는 지적도상 맹지이나 세로를 통하여 출입가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 (1.4) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (2.3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지 (5) 농림지역 가축사육제한구역, 농업진흥구역입니다. 제시목록 외의 물건 본건 (1.5) 토지상에 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물 등 이 소재하여 평가하였으며 제시외건물 (ㅁ)에 별첨 사진과 같이

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 540만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 130만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
은진면 대지 경매 2025타경20493 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 163만원에 매각됐습니다. 감정가 540만원의 30.3%이고, 마지막 최저매각가격 130만원보다 26.1% 높은 금액입니다.
2025타경20493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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