1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 내 제18층 제1806호로서, (사용승인일 : 2013.04.26) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조).
설비내역 위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(탄현주상) , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 사회복지시설(저촉) , 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,910만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경7164 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 5억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,800만원의 79.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,860만원보다 13.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 111만원로 낙찰가와 5,389만원 차이입니다.
2025타경7164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.