2025타경51002 [1] 물건 사진

대양동 아파트 경매 — 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 5층505호 (2025타경51002 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5,400만원의 87%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,700만원
감정가 대비87%
최저매각가 대비124.3%
응찰자 수1명
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 5층505호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,400만원
최저매각가격3,780만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적39.84㎡
대지면적27.33㎡
준공연도27년
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일5,400만원유찰
22026-01-12매각기일3,780만원매각
32026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재‘목포중앙고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 미개발지, 자연림 등이 혼재하고 있는 주거지대로서 제반 환경 은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 입지하여 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물(제301동) 중 제5층 제505호로서, 사용승인일 : 2000.07.12. 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감, 창 호 : 새시창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전), 화 재탐지설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트건부지임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지의 북측으로 왕복 2차선 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제 한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 448만원입니다.
대양동 아파트 경매 2025타경51002 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5,400만원의 87%이고, 마지막 최저매각가격 3,780만원보다 24.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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