2024타경112945 [1] 물건 사진

우동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 센텀동로 26, 14층에이-1407호 (우동,포레나 센텀시티) (2024타경112945 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 8억 2,011만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 7,000만원의 70.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 2,011만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 센텀동로 26, 14층에이-1407호 (우동,포레나 센텀시티)
용도아파트 · 주거시설
감정가11억 7,000만원
최저매각가격8억 1,900만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적152.9㎡
대지면적20.74㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일11억 7,000만원유찰
22026-01-12매각기일8억 1,900만원매각
32026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "강동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 백화점, 아파트형공장, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(센텀시티역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제14층 제에이-1407호(사용승인일자:2009.02.17)로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 건물 내 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,530만원입니다.
우동 아파트 경매 2024타경112945 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 8억 2,011만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 7,000만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 8억 1,900만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경112945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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