1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동에 소재한 '봉명중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 404호로서,
외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등
창 호 : 시스템 창호 및 하이새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비가 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권 목적의 토지는 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(45M) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 962만원입니다.
2025타경11019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.