2025타경11019 [1] 물건 사진

외동 다세대 경매 — 경상남도 김해시 외동 1389 신세계타운 4층404호 (2025타경11019 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 외동 1389 신세계타운 4층404호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,000만원
최저매각가격9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적30.92㎡
대지면적33.38㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일9,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동에 소재한 '봉명중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 404호로서, 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 시스템 창호 및 하이새시 이중창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비가 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권 목적의 토지는 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(45M) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 공부와의 차이 없

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 962만원입니다.
2025타경11019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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