2024타경105196 [5] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 6층601호 (2024타경105196 [5] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 3억 2,192만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 300만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,192만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-10

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 6층601호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 300만원
최저매각가격3억 2,192만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.59㎡
대지면적73.96㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-13매각기일5억 300만원변경
22026-07-02매각기일5억 300만원유찰
32026-08-06매각기일4억 240만원유찰
42026-09-10매각기일3억 2,192만원매각
52026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울인현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호 외 5개호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이 새시 창호 등임. 이용상태 일련번호 가)~바) : 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택 외1" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,192만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,838만원입니다.
봉천동 다세대 경매 2024타경105196 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 3억 2,192만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 300만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,192만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경105196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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