1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""무원중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트단지 등이 밀집하고 있으며 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '행신역'(KTX, 경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지상15층 건물 내 제11층 제1103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로를 통하여 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,956만원입니다.
행신동 아파트 경매 2025타경62486 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-21 4억 6,711만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 300만원의 92.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,210만원보다 32.7% 높은 금액입니다.
2025타경62486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.