2025타경503186 [1] 물건 사진

진산면 공장 경매 — 충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2 (2025타경503186 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,035만원의 37.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,100만원
감정가 대비37.4%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

충남 금산군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 금산군 진산면 만악리 494-2
용도공장 (공장용지, 대지, 도로) · 공업시설
감정가5억 1,035만원
최저매각가격1억 7,505만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적468㎡
대지면적1860㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일5억 1,035만원유찰
22026-08-03매각기일3억 5,724만원유찰
32026-09-07매각기일2억 5,007만원유찰
42026-10-26매각기일1억 7,505만원매각
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 진산면 만악리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 공업시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능함. 형태 및 이용상태 기호 1, 3 토지는 부정형의 토지이며, 기호 4토지는 사다리형의 토지임. 기호 1 토지는 공장건물의 부지로 이용중이며, 기호 3,4토지는 도로 등임. 인접 도로상태 본건 기호 1은 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 본건 기호 3, 4는 현황도로 등의 상태로서 인접한 왕복 1차선의 포장도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1, 3, 4> 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>에 지정되어있음. 제시목록 외의 물건 가. 본건 기호 1 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 토지건물감정평가명세표 비고란에 제시외 물건 ㉣, ㉥에 의하여 제한받는 경우의 토지가액을 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 보일러실 및 창고, 판넬

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,035만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,505만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 468㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 360만원입니다.
진산면 공장 경매 2025타경503186 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,035만원의 37.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,505만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경503186 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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