1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""오남고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 대단지 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 14층 1402호로서,
(사용승인일 : 2009. 07. 31)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 통해 인근 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역,
지구단위계획구역(오남2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,392만원입니다.
오남읍 아파트 경매 2025타경2177 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 3억 6,611만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,300만원의 80.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,710만원보다 15.5% 높은 금액입니다.