2025타경72040 [4] 물건 사진

민락동 근린시설 경매 — 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 112호 (2025타경72040 [4] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 4,821만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,700만원의 17.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,821만원
감정가 대비17.4%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 112호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 7,700만원
최저매각가격4,656만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적37.77㎡
대지면적10.52㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-02매각기일2억 7,700만원유찰
22026-05-07매각기일1억 9,390만원유찰
32026-06-11매각기일1억 3,573만원유찰
42026-07-16매각기일9,501만원유찰
52026-08-20매각기일6,651만원유찰
62026-10-01매각기일4,656만원매각
72026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락IC"" 남서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종포천 고속도로 ""민락IC""가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 1층 109호 외 9개호 로서 사용승인일:2022.08.18 외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;시멘트 콘크리트 마감 등 창호:페어글래스창임. 이용상태 일반건축물대장등본상 기호 1) - 기호 7) 제2종근린생활시설(휴게음식점), 기호 8), 기호 9) 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호 10) 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이나 기호 1) 근린생활시설(상호명:OWN)으로 이용중이며, 기호 2) - 기호 10) 현재 공실임. 설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형, 서쪽 하향의 완경사지로 지식산업센터 건부지로 이용중임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,656만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,424만원입니다.
민락동 근린시설 경매 2025타경72040 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 4,821만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,700만원의 17.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,656만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72040 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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