1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '도담초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 라온프라 이빗시티Ⅰ제532호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역 으로 북동측 인근에 '세종로컬푸트직매장 싱싱장터'가, 북측 근거리에 '세종충남대학교병원' 이 위치하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제5층 제532호로 ( 세대수 : 총1개동 290세대 ) 외벽 : 화강석, 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태 도시형생활주택(건축물현황도상 거실겸침실, 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
564만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,945만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,409만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
도담동 오피스텔 경매 2025타경503336 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,635만원의 10%인 약 564만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,945만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,409만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경503336 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경503336/1/사진/0.jpg?w=512)