도담동 오피스텔 경매 — 세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층532호 (2025타경503336 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 도담동 664 라온프라이빗시티1 5층532호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,500만원
최저매각가격5,635만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2
매각기일-
진행상태연기
건물면적26.98
대지면적20.55
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일1억 1,500만원유찰
22026-08-04매각기일8,050만원유찰
32026-09-08매각기일5,635만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '도담초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 라온프라 이빗시티Ⅰ제532호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역 으로 북동측 인근에 '세종로컬푸트직매장 싱싱장터'가, 북측 근거리에 '세종충남대학교병원' 이 위치하고 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제5층 제532호로 ( 세대수 : 총1개동 290세대 ) 외벽 : 화강석, 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 이용상태 도시형생활주택(건축물현황도상 거실겸침실, 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경503336 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,635만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,409만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경503336의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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