2025타경4905 [1] 물건 사진

원흥동 공장 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 10층1007호 (2025타경4905 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-06-02 낙찰가 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 41.1%, 응찰자 7명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,900만원
감정가 대비41.1%
최저매각가 대비171%
응찰자 수7명
2순위 입찰가5,748만원
매각일2026-06-02

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 10층1007호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 6,800만원
최저매각가격4,034만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36㎡
대지면적22.5㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-30매각기일1억 6,800만원유찰
22026-02-10매각기일1억 1,760만원유찰
32026-03-24매각기일8,232만원유찰
42026-04-28매각기일5,762만원유찰
52026-06-02매각기일4,034만원매각
62026-06-09매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""고운어린이공원"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 물류센터, 근린생활시설, 주상주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 중 제10층 제1007호 및 제1008호로서, 외벽: 강화유리, 석재붙임, 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 임. 이용상태 기호1,2 공히 기타공장으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,034만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,543만원입니다.
원흥동 공장 경매 2025타경4905 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 41.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,034만원보다 71% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,748만원로 낙찰가와 1,152만원 차이입니다.
2025타경4905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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