1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 "인하대역")이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 16층 16012호, 16013호로서
(사용승인일: 2022.1.27)
외벽: 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등
내벽: 인테리어 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 집합건축물대장 전유부 상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 기호(1):카페,
기호(2):네일샵으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,654만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,500만원입니다.
학익동 근린시설 경매 2024타경578863 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-09 1억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,400만원의 61.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,654만원보다 78.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 990만원로 낙찰가와 910만원 차이입니다.
2024타경578863 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.