2025타경7925 [4] 물건 사진

애월읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2807-28 (2025타경7925 [4] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2807-28
용도임야 · 토지
감정가8억 8,700만원
최저매각가격3억 424만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2322㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일8억 8,700만원유찰
22026-02-24매각기일6억 2,090만원유찰
32026-03-31매각기일4억 3,463만원변경
42026-06-16매각기일4억 3,463만원유찰
52026-07-28매각기일3억 424만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 남동측 근거리(기호 1,4~6) 및 남동측 인근(기호 2)에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로(평화로)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 (1) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 휴경전입니다. 기호 (2) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 주거용 건부지, 도로등입니다. 기호 (4) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 토지임야입니다. 기호 (5) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 자연림입니다. 기호 (6) : 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로, 휴경전(건축신고필)입니다. 인접 도로상태 기호 (1) : 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로 및 북측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 424만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 126만원입니다.
2025타경7925 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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