1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 ""서근교차로"" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 중소
규모의 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하는등 대중교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 사다리형 토지로서 노유자시설등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 후면 ""건물감정평가요항표"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2010년 01월 사용승인(2015년 11월 일부 증축)된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
지상4층 건물로서
외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태 노유자시설(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,812만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 9,683만원
평당 감정가(건물면적 기준)
715만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
팔탄면 노유자시설 경매 2025타경1319 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,119만원의 10%인 약 1억 2,812만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 9,683만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 3,027만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,119만원, 감정가의 70% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 846.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 715만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1319 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.