1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호-제207호,
제3층 제301호-제307호, 제4층 제401호-407호, 제5층 제501호-제506호 총 27개호로서,
(사용승인일: 2019-03-08)
- 외 벽: 화강석버너 및 스톤코트 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태 - 기호(1-21, 24-27): 공동주택(다세대주택-도시형-원룸형)
- 기호(22, 23): 업무시설(주거용 오피스텔)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지대 내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,715만원입니다.
연산동 다세대 경매 2024타경52924 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 4,848만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 100만원의 48%이고, 마지막 최저매각가격 3,464만원보다 39.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,090만원로 낙찰가와 758만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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