지산동 근린주택 경매 — 광주광역시 동구 지산동 433 (2025타경33801 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 동구 지산동 433
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 5,983만원
최저매각가격15억 5,983만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적846.69㎡
대지면적265㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일15억 5,983만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '광주지방법원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 일반 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 기호(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호(1),(2)는 동측으로 왕복 2차로, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2016-12-29)(광주동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연화사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-08-28)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)입니다. 기호(2)는 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2016-12-29)(광주동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경33801 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,598만원
평당 감정가(건물면적 기준)609만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

지산동 근린주택 경매 2025타경33801 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 5,983만원의 10%인 약 1억 5,598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,983만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 5,983만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 846.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 609만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33801의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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