1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 구례군 토지면 내동리 소재 당치마을 북측 인근에 위치하고 주위는 산간 농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 지방도 등 간선도로에서 비교적 먼거리에 소재하고 있으나 마을간 도로변이나 그 주위에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지 모두 부정형의 완경사지로서 일련번호 1)토지는 일부는 전으로 이용 중이고 일부는 휴경지이며, 2)토지는 대부분이 휴경지이고 일부는 전으로 이용 중이며, 3)토지는 자연림이고, 4)토지는 대부분이 휴경지이고 일부는 자연림이며, 5)토지는 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1), 2), 5)토지는 폭 약6m의 포장도로에 접하나 높이차가 있으며, 3), 4)토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2)토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이고, 일련번호 3), 4)토지는 보전관리지역, 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
239만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,676만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
토지면 답 경매 2025타경52410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,394만원의 10%인 약 239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,676만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,349만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,394만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3185㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52410 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경52410/1/사진/0.jpg?w=512)