2025타경11553 [1] 물건 사진

영등포동5가 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제2층 제201호 (2025타경11553 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 2억 2,954만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 76.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,954만원
감정가 대비76.5%
최저매각가 대비119.6%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제2층 제201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억원
최저매각가격1억 9,200만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.52㎡
대지면적18.87㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일3억원유찰
22026-05-28매각기일2억 4,000만원유찰
32026-07-20매각기일1억 9,200만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 ‘영등포시장역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 영등포시장역(지하철 5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상11층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2021.11.12) 외 벽 : 석재붙임마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1~3 공히 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,081만원입니다.
영등포동5가 오피스텔 경매 2025타경11553 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 2억 2,954만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 76.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,200만원보다 19.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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