1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철5호선 ""거여역"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으
로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 제
반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2021-06-17)<건축법>, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위
한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2023-01-12)(거여새마을 재정비촉진구역)<도시재정비촉진을
위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,218만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,574만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,859만원입니다.
거여동 다가구주택 경매 2024타경51407 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 10억 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 3,218만원의 103.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 2,574만원보다 29.6% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.