2025타경5887 [3] 물건 사진

군서면 답 경매 — 전라남도 영광군 군서면 남계리 81 (2025타경5887 [3] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 2,811만원에 매각됐습니다. 감정가 4,794만원의 58.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,811만원
감정가 대비58.6%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-23

전남광주 영광군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 영광군 군서면 남계리 81
용도답 · 토지
감정가4,794만원
최저매각가격2,685만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
대지면적1844㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-31매각기일4,794만원유찰
22026-09-11매각기일3,356만원유찰
32026-10-23매각기일2,685만원매각
42026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)~(3)은 전라남도 영광군 군서면 만금리 소재 <해산제> 북서측 인근, 기호(4)는 남계리 소재 <황곡마을> 동측 인근에 위치하며, 자연취락 및 농경지 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 군지역 면단위에 소재하여 교통은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)~(3) : 세장형 평지로, 전으로 이용 중임. 기호(4) : 사다리형 평지로, 답으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1)~(3) : 남서측으로 약2~3m의 포장도로에 접함. 기호(4) : 남측으로 약2~3m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호(2),(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법&

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,794만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,685만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1844㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
군서면 답 경매 2025타경5887 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 2,811만원에 매각됐습니다. 감정가 4,794만원의 58.6%이고, 마지막 최저매각가격 2,685만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5887 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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