1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)~(3)은 전라남도 영광군 군서면 만금리 소재 <해산제> 북서측 인근, 기호(4)는 남계리 소재 <황곡마을> 동측 인근에 위치하며, 자연취락 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 군지역 면단위에 소재하여 교통은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1)~(3) : 세장형 평지로, 전으로 이용 중임. 기호(4) : 사다리형 평지로, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1)~(3) : 남서측으로 약2~3m의 포장도로에 접함. 기호(4) : 남측으로 약2~3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호(2),(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5887 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
268만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,879만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
군서면 답 경매 2025타경5887 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,685만원의 10%인 약 268만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,879만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,794만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,685만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1844㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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