1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 "부민초등학교" 북서측 인근에 위치하는 대신에코 팰리스 8층 807호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "동대신역" 이 소재 하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 8층 807호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)' 임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 13미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·34-2, 34-7번지: 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,433만원입니다.
서대신동1가 오피스텔 경매 2025타경101875 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 2억 1,067만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 94.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,610만원보다 35% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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