회현동1가 근린시설 경매 — 서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층407호 (2024타경107604 [3] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중구 남대문시장길 61, 4층407호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 6,600만원
최저매각가격6억 1,280만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적66.6㎡
대지면적15.78㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-22매각기일7억 6,600만원유찰
22025-02-26매각기일6억 1,280만원변경
32026-03-04매각기일6억 1,280만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 회현동1가 소재 "회현역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 판매시설, 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "회현역(지하철4호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평옥개11층 건물내 제지하1층 제비50호 외 제3층 제315호, 제318호 제4층 제407호, 제408호, 제411호 제5층 제502호, 제503호, 제504호 제6층 제601호, 제605호, 제607호, 제617호 제8층 제804호 제9층 제903호 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 1969.08.26) 외벽: 복합판넬 붙임 마감 등 외벽: 샷시창호 등입니다. 이용상태 "기호1"은 소매점으로 이용중에 있습니다. "기호2", "기호3"은 공부상 "영업시설"로서 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호5" - "기호10"은 공부상 "숙박시설(호텔)"로 기준시점 현재 운영정지 상태입니다. "기호11" - "기호14"는 공부상 "숙박시

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,802만원입니다.
2024타경107604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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