2024타경7057 [1] 물건 사진

남한산성면 임야 경매 — 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 산81-1 (2024타경7057 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 1억 2,053만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,260만원의 41.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,053만원
감정가 대비41.2%
최저매각가 대비120.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지경기도 광주시 남한산성면 엄미리 산81-1
용도임야 · 토지
감정가2억 9,260만원
최저매각가격1억 36만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적9852㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일2억 9,260만원유찰
22026-06-08매각기일2억 482만원유찰
32026-07-13매각기일1억 4,338만원유찰
42026-08-14매각기일1억 36만원매각
52026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 "엄미1리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 산림지대로 인근지역은 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량진출입은 불가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 남서하향 완경사로서 자연림임. 인접 도로상태 본건 지적도상 남서측으로 지목 "도로"의 토지와 접하나 도로 미개설 상태이고, 인접토지를 통하여 남측의 국도에서 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(엄미리 뒷말), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(엄미리) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 제시목록

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,260만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 36만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9852㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
남한산성면 임야 경매 2024타경7057 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 1억 2,053만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,260만원의 41.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 36만원보다 20.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경7057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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