2024타경6288 [1] 물건 사진

오류동 오피스텔 경매 — 서울특별시 구로구 경인로 224, 제11층 제1110호 (오류동, 칸타빌레5차) (2024타경6288 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-05-13 낙찰가 1억 125만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 72.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 125만원
감정가 대비72.3%
최저매각가 대비113%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,815만원
매각일2026-05-13

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 경인로 224, 제11층 제1110호 (오류동, 칸타빌레5차)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격8,960만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.47㎡
대지면적11.7㎡
준공연도8년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-12매각기일1억 4,000만원유찰
22025-12-23매각기일1억 1,200만원유찰
32026-02-11매각기일8,960만원변경
42026-05-13매각기일8,960만원매각
52026-05-20매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-25대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ‘오류동역’ 북동측 인근에 소재하는 ‘칸타빌레5차’ 제11층 제1110호 외 1개호로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 ‘오류동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상18층건 내 제11층 제1110호 외 1개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 이중창호 마감 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 3필지 일단으로 이용중인 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(의원, 소매점)등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건은 북측으로 노폭 약 35m 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,960만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,156만원입니다.
오류동 오피스텔 경매 2024타경6288 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-13 1억 125만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 72.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,960만원보다 13% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,815만원로 낙찰가와 310만원 차이입니다.
2024타경6288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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