1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원 "남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설, 중소규모 점포, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반 차량접근 가능하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상18층 건물내 14층 1407호로서, (사용승인일:2017.03.10)
외벽: 페인팅 및 석재타일 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
숙박시설임.
설비내역
기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 4필지 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 25m 내외 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,398만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
연동 숙박 경매 2026타경48 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,000만원의 10%인 약 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,398만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경48 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경48 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2026타경48/1/사진/0.jpg?w=512)