1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평교차로' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대 주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 공동주택(다세대주택) 중 굿모닝하우스 101동 1층 102호로서,
외벽 : 대리석 붙임 및 치장 벽돌 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51846 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
995만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,306만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2025타경51846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,947만원의 10%인 약 995만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,963만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,306만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51846의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.