2025타경51846 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 104-2 굿모닝하우스 101동 1층102호 (2025타경51846 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 520만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 51.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 520만원
감정가 대비51.8%
최저매각가 대비105.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 104-2 굿모닝하우스 101동 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 300만원
최저매각가격9,947만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.39㎡
대지면적59.83㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일2억 300만원유찰
22026-06-01매각기일1억 4,210만원유찰
32026-07-06매각기일2억 300만원유찰
42026-08-10매각기일1억 4,210만원유찰
52026-09-14매각기일9,947만원매각
62026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평교차로' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대 주택, 도로변 근린생활시설, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 공동주택(다세대주택) 중 굿모닝하우스 101동 1층 102호로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 치장 벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,306만원입니다.
능평동 다세대 경매 2025타경51846 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 520만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 51.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,947만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51846 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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