2025타경100880 [1] 물건 사진

안양동 다세대 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 349-41 써니하우스비동 3층301호 (2025타경100880 [1] 안양지원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 1억 9,529만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 77.8%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,529만원
감정가 대비77.8%
최저매각가 대비121.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 7,011만원
매각일2025-12-02

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물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 349-41 써니하우스비동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,100만원
최저매각가격1억 6,064만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.4㎡
대지면적58.67㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일2억 5,100만원유찰
22025-11-04매각기일2억 80만원유찰
32025-12-02매각기일1억 6,064만원매각
42025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '명학초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 벽돌타일 및 인조석치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치한 사다리형에 가까운 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지의 북동측으로 폭약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(명학초등학교. 세부 사항은 안양과천교육지원

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,064만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,714만원입니다.
안양동 다세대 경매 2025타경100880 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 1억 9,529만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,100만원의 77.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,064만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,011만원로 낙찰가와 2,518만원 차이입니다.
2025타경100880 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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