2025타경51396 [1] 물건 사진

음암면 답 경매 — 충청남도 서산시 음암면 상홍리 200 (2025타경51396 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 음암면 상홍리 200
용도답 (대지, 임야, 전답) · 토지
감정가18억 3,990만원
최저매각가격18억 3,990만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적7563㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일18억 3,990만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 음암면 상홍리 소재 ""수석교차로"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 평지 내 사다리형 및 삼각형, 부정형 토지로서 -본건 기호(2),(3),(5),(9),(10),(11),(14)~(18),(28),(30),(31),(33),(34),(39) : 주거나지(신축공사중)로 이용 중임. -본건 기호(8),(19),(22)~(25),(32),(37),(38),(40),(41),(43)~(46) : 주거나지로 이용 중임. -본건 기호(4),(12),(21),(26),(29),(42) : 현황 도로 등으로 이용 중임. -본건 기호(47) : 주거나지 및 일부 현황 도로 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 -본건 기호(2)~(47) : 공히 조성중인 주택단지 내 폭 4~5m 내외의 포장도로를 통하여 남측 운암로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -본건 기호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,399만원
평당 감정가(대지면적 기준)80만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

음암면 답 경매 2025타경51396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 3,990만원의 10%인 약 1억 8,399만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 3,990만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 3,990만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7563㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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