2026타경50184 [1] 물건 사진

대산읍 대지 경매 — 충청남도 서산시 대산읍 대산리 1617 (2026타경50184 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 대산읍 대산리 1617
용도대지 · 토지
감정가13억 4,316만원
최저매각가격13억 4,316만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적738㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일13억 4,316만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 소재 대산고등학교 북서측 근거리, 대산읍 행정복지센터 북서측 인근, 한성필하우스 아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 다가구주 택, 다세대주택, 아파트단지 및 나대지 등이 산재하는 지역임. 교통상황 본건 동측 인근에 국도 29호선이 통과하고, 남측 인근에 대산버스터미널, 인근에 버스정류 장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사각형의 상업나지(주차장) 상태로서 2023년 8월경 요양병원 건축을 목적 으로 신축허가를 득한 것으로 조사되나 착공 전인 것으로 보이니 재확인하시기 바람. 인접 도로상태 본건 동측 왕복 2차선인 중로를 통하여 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(대산지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,432만원
평당 감정가(대지면적 기준)602만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대산읍 대지 경매 2026타경50184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 4,316만원의 10%인 약 1억 3,432만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,316만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 4,316만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 738㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (12일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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