1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘거제여자중학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 병원, 부산아시아드주경기장, 부산사직종합운동장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상21층 건물 내 제3층 제301호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북하향의 완경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,331만원입니다.
거제동 아파트 경매 2025타경21776 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 2억 4,211만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 100.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,800만원보다 44.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
20명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,877만원로 낙찰가와 334만원 차이입니다.
2025타경21776 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.