2025타경52334 [1] 물건 사진

탄벌동 오피스텔 경매 — 경기도 광주시 탄벌동 776-1 위너스528 2층201호 (2025타경52334 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-07-13 낙찰가 1억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 70.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,300만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-13

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물건 개요

소재지경기도 광주시 탄벌동 776-1 위너스528 2층201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격1억 8,270만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적81.56㎡
대지면적173.8㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일2억 6,100만원유찰
22026-07-13매각기일1억 8,270만원매각
32026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 벌원초등학교 남동측 인근에 위치하는 위너스528 빌딩 2 층 201호로서 주위는 아파트단지, 연립주택 및 오피스텔, 학교 등과 주변의 산림 등으로 이 루어져 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피 스텔,사무실 등) 건물 내 2층 201호(오피스텔)로서, 2018.7.3.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 화강석 붙임 및 제물치장콘크리트위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 복층유리창 등 마감임. 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 및 스프링클러 설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지 대체로 직사각형의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 등고평탄[동측의 간선도로 (45번 국도)보다는 고지임]하며 공동주택 및 업무시설(오

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,058만원입니다.
탄벌동 오피스텔 경매 2025타경52334 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 1억 8,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,270만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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