2023타경110706 [1] 물건 사진

기장읍 아파트 경매 — 부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 465-4, 4층404호 (대동레미안센트럴시티) (2023타경110706 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 465-4, 4층404호 (대동레미안센트럴시티)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격1억 1,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적45.27㎡
대지면적13.22㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-29매각기일1억 1,600만원변경
22026-11-03매각기일1억 1,600만원예정
32026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 아파트 등), 각종근린생활 시설 등이 소재함 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 동해선 "기장역"이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 404호로서, (사용승인일: 2016.08.30) 외벽: 몰탈페인팅 및 석재판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)로 사용중임. 설비내역 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 84m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2021-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)847만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

기장읍 아파트 경매 2023타경110706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,600만원의 10%인 약 1,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 847만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (12일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경110706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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