1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 소재하는 "와부초·중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "덕소역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제802호로서(사용승인일:2007.02.27)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 외장타일마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로 되어 있으며 남측 및 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,539만원입니다.
와부읍 아파트 경매 2024타경82213 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 5억 4,999만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,000만원의 84.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,500만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2019-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.