2026타경20 [1] 물건 사진

장군면 근린시설 경매 — 세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 지하층3호 (2026타경20 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 2동 지하층3호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 8,700만원
최저매각가격1억 4,094만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적212.42㎡
대지면적1654.95㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일5억 8,700만원유찰
22026-06-16매각기일4억 1,090만원유찰
32026-07-21매각기일2억 8,763만원유찰
42026-08-25매각기일2억 134만원유찰
52026-09-29매각기일1억 4,094만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안리마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 통칭 "푸드스퀘어" 제2동 제지하층 제3호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 제지하층 제3호로서, (사용승인일: 2015.03.20) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 이용상태 인접호수(지하층 2호)와 벽체 구분없이 일체로 노래방으로 이용중이며 장기간 영업중단된 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측, 동측 및 남측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)∼4)·7)·8) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,094만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 212.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 914만원입니다.
2026타경20 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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