2025타경2517 [1] 물건 사진

화현면 공장용지 경매 — 경기도 포천시 화현면 지현리 99-3 (2025타경2517 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8억 9,407만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 포천시 화현면 지현리 99-3
용도공장용지 (답) · 공업시설
감정가18억 2,463만원
최저매각가격8억 9,407만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3569㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일18억 2,463만원유찰
22026-07-21매각기일12억 7,724만원유찰
32026-08-25매각기일8억 9,407만원예정
42026-09-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 화현면 명덕리 소재""명덕2리 마을회관""북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 중소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) = 평탄한 부정형의 토지로서, 지목 '답' 현황 묵답임 기호(2) = 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) = 농림지역 , 지방2급하천(명덕천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) = 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 기호(1,2) 지상에 평가제시외

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,463만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,407만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3569㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 169만원입니다.
2025타경2517 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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