1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산하늘 초등학교'북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 하천, 공원 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남측인근에 전철 8호선 '다산역'이
소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상28층 중 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감(탐문)
창호 : 새시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 냉난방설비, 승강기설비, 지하
주차장등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형상의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 다산순환로와 접하며, 남측 및 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 공도가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로1류
(폭 20m~25m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,442만원입니다.
다산동 아파트 경매 2025타경2313 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 8억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,200만원의 99.9%이고, 마지막 최저매각가격 6억 1,740만원보다 42.7% 높은 금액입니다.