2025타경511336 [1] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1607 인천주안한신휴플러스 107동 9층904호 (2025타경511336 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 2억 9,559만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,400만원의 88.5%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,559만원
감정가 대비88.5%
최저매각가 대비126.4%
응찰자 수10명
2순위 입찰가2억 8,338만원
매각일2026-09-16

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1607 인천주안한신휴플러스 107동 9층904호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,400만원
최저매각가격2억 3,380만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.83㎡
대지면적44.66㎡
준공연도21년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일3억 3,400만원유찰
22026-09-16매각기일2억 3,380만원매각
32026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""승학체육공원"" 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 단독주택과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 제107동 제9층 제904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 급배수설비와 위생설비 난방시설 및 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 3필 일단의 부정평의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 공도와 연결 이용 중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 주안동 1607은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,302만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경511336 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 2억 9,559만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,400만원의 88.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,380만원보다 26.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,338만원로 낙찰가와 1,221만원 차이입니다.
2025타경511336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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