1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""승학체육공원"" 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 단독주택과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 제107동 제9층 제904호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 급배수설비와 위생설비 난방시설 및 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 3필 일단의 부정평의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 공도와 연결 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 주안동 1607은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511336 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,366만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,302만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
주안동 아파트 경매 2025타경511336 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,380만원의 10%인 약 2,338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,366만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,302만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경511336의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.