2025타경980 [1] 물건 사진

옥련동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 19층2103호 (2025타경980 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-20 낙찰가 3억 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 900만원의 87.8%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,900만원
감정가 대비87.8%
최저매각가 대비125.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 335만원
매각일2026-05-20

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 19층2103호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 900만원
최저매각가격2억 8,630만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적120.29㎡
대지면적43.68㎡
준공연도30년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일4억 900만원유찰
22026-05-20매각기일2억 8,630만원매각
32026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련중학교"" 동측에 인접 위치하며, 주위로는 중규모의 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 공원, 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음 교통상황 본건 북서측 직선거리 약350m 지점에 수인분당선 ""송도역""이 소재하며, 본건 단지 인근 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 지상 20층 건물내 제19층 2103호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 퍠문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인 은 불가하였음 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 광평수 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 단지 남측, 북측, 동측, 서측으로 각각 노폭 약 24M, 9m, 7m, 9m의 포장도로에 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,124만원입니다.
옥련동 아파트 경매 2025타경980 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 3억 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 900만원의 87.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,630만원보다 25.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 335만원로 낙찰가와 5,565만원 차이입니다.
2025타경980 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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