1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 삼호동 소재 <서창초등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 주상용 건물, 일부 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 그 지상에 건축중 공사중단된 건물이 소재합니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 지적및건물개황도에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 감정평가하였으며 제시외건물이 경 매에서 제외되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 토지가액을 명세표에 별도로 제시하 였습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상입니다. - 기타사항 제시외건물(ㄱ) 외벽에 유치권행사를 알리는 현수막이 부착되어 있습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,520만원
평당 감정가(대지면적 기준)
764만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼호동 대지 경매 2025타경12469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,202만원의 10%인 약 1억 2,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.