2024타경9312 [5] 물건 사진

물금읍 판매시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-020호 (라피에스타양산) (2024타경9312 [5] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-020호 (라피에스타양산)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가7억 2,100만원
최저매각가격2억 4,730만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적33.55㎡
대지면적18.63㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일7억 2,100만원유찰
22026-04-01매각기일5억 470만원유찰
32026-05-07매각기일3억 5,329만원변경
42026-07-16매각기일3억 5,329만원유찰
52026-08-20매각기일2억 4,730만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는 "라피에 스타양산" 1층 (1)1-014호, (2)1-017호, (3)1-018호, (4)1-019호, (5)1-020호로서 부근 일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 주상복합 등이 혼재하며, 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하여 대중교통상 황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 건물 내 1층 (1)1-014호, (2)1-017호, (3)1-018호, (4)1-019호, (5)1-020호로서 외벽 : 치장석, 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 내부인테리어, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 기호(1) : 판매시설(공실상태). 기호(2,3) : 판매시설(의류), 경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용 중임. 기호(3,4) : 판매시설(의류), 경계벽체 없이 2개호를 일체로 이용 중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,730만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,104만원입니다.
2024타경9312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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