1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 "동산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 드림
아트빌 3층 301호로서 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층건 내 3층 301호로서
외벽: 치장석 및 스톤코트 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감.
창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 및 주변가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
387만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
동면 아파트 경매 2024타경109175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경109175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.