2025타경102857 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 99-23 3층302호 (2025타경102857 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 72%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,500만원
감정가 대비72%
최저매각가 대비112.5%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 99-23 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,200만원
최저매각가격8,448만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25㎡
대지면적17.62㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일1억 3,200만원유찰
22026-06-16매각기일1억 560만원유찰
32026-07-21매각기일8,448만원매각
42026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신성초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하나 용이하지 않으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 경사지로 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 로폭 3미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,448만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,745만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경102857 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 9,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 8,448만원보다 12.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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