1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다가구 주택으로서
외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다가구주택으로 이용중임.
설비내역 위생
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,960만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 51만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 396.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,192만원입니다.
신현동 다가구주택 경매 2024타경7347 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 8억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 2,960만원의 58.9%이고, 마지막 최저매각가격 7억 51만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 4,000만원로 낙찰가와 200만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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