1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 고양어울림누리 북측 인근에 위치하고,
주위는 신원당마을 아파트단지임.
교통상황 근거리에 호국로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 16층 건물(1993. 10. 20. 사용승인) 중
1층 106호로
외벽 ; 콘크리트위페인트마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감임.
이용상태 주거용(방2, 거실 겸 방, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역 지역난방설비, 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이고, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(성사지구), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역,
교육환경보호에 관한 법률에 의한 절대보호구역 및 상대보호구역
한강 폐기물 매립시설 설치 제한구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,553만원입니다.
2025타경63091 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.