1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 1호선 ""부천역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 3층 303호로서,
외벽: 일부 석재 및 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 8미터, 동측으로 약 12미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,054만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경33832 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 1억 4,930만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,740만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,877만원로 낙찰가와 1,054만원 차이입니다.
2025타경33832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.