2026타경60042 [1] 물건 사진

삼송동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층154호 (2026타경60042 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층154호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 9,800만원
최저매각가격6억 9,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적39.02㎡
대지면적11.67㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일6억 9,800만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역(지하철 3호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인근에 삼송역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 25층 건 중 제1층 제154호로서, (사용승인일 : 2021.11.30.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임. 이용상태 공부상 용도는 근린생활시설임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 업무용(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 삼송로에 접하며 동측으로 노폭 약 18m의 포장도로, 남측으로 노폭 약 15m의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6m의 보행자전용도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,980만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,914만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

삼송동 근린시설 경매 2026타경60042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,800만원의 10%인 약 6,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,914만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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