1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""대구철도3호선 황금역"" 남서측 인근에 위치하며,
부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어
있습니다.
교통상황 본건 단지까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구철도3호선
황금역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상29층건 중
제10층 제1004호 단위세대로서(사용승인일 : 2020.03.05),
- 외벽 : 화강석치장, 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 강호마루 및 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 천장매립형에 의한 시스템 냉방설비, 도시가스보일러에
의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로서, 인접필지와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,196만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,369만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,631만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
두산동 오피스텔 경매 2025타경8900 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,956만원의 10%인 약 1,196만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,369만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,956만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,631만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8900 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8900 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경8900/1/사진/0.jpg?w=512)