2025타경512418 [1] 물건 사진

학익동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 학익동 682-1 하나아파트 201동 6층604호 (2025타경512418 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-24 낙찰가 2억 10만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,700만원의 77.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 10만원
감정가 대비77.9%
최저매각가 대비111.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 8,144만원
매각일2026-06-24

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 학익동 682-1 하나아파트 201동 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,700만원
최저매각가격1억 7,990만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.93㎡
대지면적34.81㎡
준공연도27년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 5,700만원유찰
22026-06-24매각기일1억 7,990만원매각
32026-07-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천 백학초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물 내 제6층 제604호로서 (사용승인일:2000-05-03) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
학익동 아파트 경매 2025타경512418 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 2억 10만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,700만원의 77.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,990만원보다 11.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,144만원로 낙찰가와 1,866만원 차이입니다.
2025타경512418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기